Driegraas 35

Omschrijving

Op een markante locatie in het uitbreidingsplan De Vijfde Verloting staat deze modern vormgegeven vrijstaande villa schitterend gesitueerd aan een waterpartij.
Dit royale huis biedt een woonoppervlak van maar liefst 250 m2 en heeft een met zorg aangelegde 22 meter diepe tuin met een fraai terras volop zon en privacy . Totale perceeloppervlakte 889 m2.
In de directe omgeving vindt u onder andere diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en bushaltes.
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met daarop alle info driegraas35.nl

INDELING
Begane grond: Via de schitterende entree met garderobe, meterkast en toilet komt u in de 72 m2 grote living met een zithoek voorzien van een glazen pui en een luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur, een slaap-/werkkamer van 20 m2 met een grote inloopkast van 4 m2, een bijkeuken met witgoed aansluitingen, een inpandige garage van 21 m2 en een houten berging.
1e Verdieping: Een overloop met vide, 3 slaapkamers van 21 m2, 17 m2 en 15 m2 plus een badkamer met een ligbad, een inloop douche, toilet en 2 wastafels.
2e Verdieping: Een slaap-/werkkamer van 20 m2 en bergruimte.


BIJZONDERHEDEN
De uitstekend onderhouden woning is in 2003 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De goede isolatie zorgt samen met een warmtepomp boiler en 12 zonnepanelen voor zeer lage energiekosten. Voor een optimaal comfort zijn de begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming.
De keuken is heeft een granieten aanrechtblad, een combi-magnetron, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inbouw koffiemachine.
Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot het aan een waterpartij gelegen terras.
De inloopkast van de aan de zithoek grenzende slaap-/werkkamer beschikt over aansluitingen om hier een badkamer te realiseren.
Mocht u een praktijk of kantoor aan huis wensen dan kunt u op eenvoudige wijze de geïsoleerde en verwarmde garage hiervoor aan te passen.

KENMERKEN
* Ruime en modern vormgegeven villa
* 4 Slaapkamers met mogelijkheid van 5
* Luxe keuken en sanitair
* Begane grond incl. garage voorzien van vloerverwarming
* Uitstekend geïsoleerd
* 12 Zonnepanelen
* 22 Meter diepe tuin volop zon en privacy
* Terras aan het water
* Inpandige garage en een houten berging

Wilt u meer zien van dit geweldige woonhuis?
Bekijk de woningwebsite driegraas35.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 889 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 725 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB Thermomaster Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (500 bij 410) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: K 5792 Roden Oppervlakte 889 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen