VERKOCHT: Hofstedenlaan 39 in Roden 9301 RV: Woonhuis.

Omschrijving

Ontdek deze unieke kans om je thuis te creëren! Gelegen aan de sfeervolle Hofstedenlaan 39 in Roden, biedt deze woning een fijne basis met veel potentie. Met 4 slaapkamers, een handige berging en een zonnige tuin op het oosten, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. Met enig onderhoud kun je hier jouw eigen stempel op drukken en de woning volledig...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ontdek deze unieke kans om je thuis te creëren! Gelegen aan de sfeervolle Hofstedenlaan 39 in Roden, biedt deze woning een fijne basis met veel potentie. Met 4 slaapkamers, een handige berging en een zonnige tuin op het oosten, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. Met enig onderhoud kun je hier jouw eigen stempel op drukken en de woning volledig aanpassen aan jouw wensen. De ruime indeling zorgt voor een comfortabele leefomgeving en de gunstige ligging in Roden maakt het een geweldige plek om te wonen.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, woonkamer van 28 m², keuken van 8 m² met deur naar de praktische berging/bijkeuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 15 m², 12 m² en 8 m², badkamer met een douchecabine, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.
2e Verdieping: Overloop met stook- en bergruimte, 4e slaapkamer van 11 m².

BIJZONDERHEDEN
Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, terwijl alle voorzieningen en het gezellige centrum van Roden binnen handbereik liggen. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor het de ideale locatie is voor gezinnen.

KENMERKEN
• Tussenwoning
• 4 Slaapkamers
• Woonoppervlakte 113 m²
• Bouwjaar 1974
• Energielabel C
• Berging
• Achtertuin op het oosten met achterom
• Basisscholen op loopafstand
• Perceeloppervlakte 147 m²
• Kindvriendelijke woonwijk

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Hofstedenlaan 39.

Interesse in dit huis? Bekijk de eigen website Hofstedenlaan39.nl met daarop veel extra informatie.

Discover this unique opportunity to create your home! Located on the attractive Hofstedenlaan 39 in Roden, this home offers a fine base with lots of potential. With 4 bedrooms, a handy storage room and a sunny east-facing garden, this property is ideal for families looking for space and possibilities. With some maintenance, you can put your own stamp on this property and fully customise it to your liking. The spacious layout makes for a comfortable living environment and the convenient location in Roden makes it a great place to live.

DEscriptION
Ground floor: Entrance with meter cupboard and toilet, living room of 28 m², kitchen of 8 m² with door to practical storage/utility room.
1st Floor: Landing, 3 bedrooms of 15 m², 12 m² and 8 m², bathroom with a shower cabin, washbasin, toilet and white goods connection.
2nd floor: Landing with boiler and storage space, 4th bedroom 11 m².

PARTICULARS
Situated in a quiet and friendly neighbourhood, while all amenities and the cosy centre of Roden are within easy reach. Schools, shops and leisure facilities are a short distance away, making it the ideal location for families.

FEATURES
- Terraced house
- 4 bedrooms
- Living area 113 m²
- Built in 1974
- Energy label C
- Storage room
- East-facing back garden with back entrance
- Elementary schools within walking distance
- Plot size 147 m²
- Child friendly neighbourhood

Contact us today for a viewing and discover for yourself the possibilities of Hofstedenlaan 39.

Interested in this house? Check out our own website Hofstedenlaan39.nl with lots of extra information.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.380,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie k Perceelnummer 5161 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom