Heidelaan 3 in Roden 9301 KJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Welkom bij deze vrijstaande woning met onbegrensde mogelijkheden, gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van het dorp en op loopafstand van het centrum en winkels voor dagelijkse boodschappen. Met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers heeft deze woning meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Ook een praktijk of salon aan huis valt onder de mogelijkheden door de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 246 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom bij deze vrijstaande woning met onbegrensde mogelijkheden, gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van het dorp en op loopafstand van het centrum en winkels voor dagelijkse boodschappen. Met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers heeft deze woning meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Ook een praktijk of salon aan huis valt onder de mogelijkheden door de slaap/werkkamer op de begane grond. Praktisch gemak wordt verder geboden door de bijkeuken en de dubbele garage, waardoor er voldoende opbergruimte is voor al je spullen en ruimte voor het veilig parkeren van je voertuigen. Maak van deze woning jouw thuis, neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

INDELING
Begane grond: Royale entree met garderobe, meterkast en toilet, een woonkamer van 37 m², een ruime woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en een 2e zithoek van 45 m², een slaap-/werkkamer van 19 m², een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een fietsenschuurtje van 6 m² en een dubbele garage.
1e Verdieping: Ruime overloop, 6 slaapkamers van 15 m² met apart toilet en wastafel, 14 m², 12 m², 10 m², 10 m² en 10 m², badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel en ligbad, een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en bidet.
2e Verdieping: Zeer royale bergzolder van 18 m² (tot de 1.50m lijn) die met een vaste trap te bereiken is. Totaal vloeroppervlak van de zolder is 65 m².

BIJZONDERHEDEN
De woonkamer en de woonkeuken kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote tuingerichte living van 82 m².
Gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Roden. Met een achtertuin op het zuidwesten en een royaal perceel van 1526 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van het dorpse levendigheid en rustige buitenruimte. Geniet van de zonnige dagen, zomerse barbecues en gezellige avonden in je eigen zonovergoten tuin, slechts op steenworp afstand van alle voorzieningen die het centrum van Roden te bieden heeft.

KENMERKEN
• Royale vrijstaande woning
• Bouwjaar 1970
• 7 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
• 2 Badkamers
• Woonkamer met woonkeuken 82 m²
• Bijkeuken + dubbele garage van 41 m²
• Meerdere bergingen ( 6m², 4 m² en 2 m²)
• 12 Ruime inbouwkasten
• Energielabel C
• Achtertuin op het zuidwesten
• Perceel van 1526 m²
• Woonoppervlakte 246 m²
• Dichtbij het centrum van Roden

Mis deze kans niet om dit ruime vrijstaande huis aan de Heidelaan 3 te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn.

Meer zien van deze woning? Bekijk dan de woningwebsite Heidelaan3.nl

Welcome to this detached home with unlimited possibilities. With no less than 7 bedrooms and 2 bathrooms, this house has more than enough space for the whole family. Even a practice or salon at home is among the possibilities due to the bedroom/workroom on the first floor. Practical convenience is further offered by the utility room and double garage, providing ample storage space for all your belongings and room for safely parking your vehicles. Make this property your home, contact us today and discover the possibilities this property has to offer!

DEscriptION
First floor: Spacious entrance with wardrobe, meter cupboard and toilet, a living room of 37 m², a spacious kitchen with room for a large dining table and a 2nd sitting area of 45 m², a bedroom/study of 19 m², a utility room with white goods connections, a bicycle shed and a double garage.
1st Floor: Spacious landing, 6 bedrooms of 15 m², 14 m², 12 m², 10 m², 10 m² and 10 m², bathroom with double washbasin, washbasin cabinet and bathtub, a 2nd bathroom with walk-in shower, washbasin, washbasin cabinet, toilet and bidet.
2nd Floor: Very spacious storage attic of 18 m² which can be reached with a fixed staircase.

PARTICULARS
The living room and kitchen can easily be combined into one large garden-oriented living room of 82 m².
Conveniently located near the bustling center of Roden. With a southwest facing backyard and a generous plot of 1526 m², this home offers a perfect combination of village vibrancy and quiet outdoor space. Enjoy sunny days, summer barbecues and cozy evenings in your own sun-drenched garden, just steps away from all the amenities that downtown Roden has to offer.

FEATURES
- Spacious detached house
- Built in 1970
- 7 Bedrooms including 1 on the first floor
- 2 bathrooms
- Living room with kitchen 82 m²
- Utility room + double garage
- Several storage rooms
- Energy label C
- Southwest facing backyard
- Land of 1526 m²
- Living area 246 m²
- Close to the center of Roden

Don't miss this opportunity to view this spacious detached home at Heidelaan 3. Contact us today for a viewing and see for yourself why this could be your new home.

Want to see more of this property? Then check out the property website Heidelaan3.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.556,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 246 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 1526 m² Inhoud 1196 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Bidet, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 47 m² (820 bij 584) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie E Perceelnummer 1063 Oppervlakte 1526 m² Eigendomssituatie Volle eigendom