Cederlaan 9 in Roden 9301 NM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Stap binnen in de mogelijkheden van Cederlaan 9, een 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers in het charmante Roden. Deze woning biedt een uniek project voor wie op zoek is naar een huis om volledig naar eigen smaak te transformeren. De woning beschikt over een energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, 14 zonnepanelen en HR++ beglazing, wat een solide basis biedt voor een duurzame en energiezuinige...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Stap binnen in de mogelijkheden van Cederlaan 9, een 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers in het charmante Roden. Deze woning biedt een uniek project voor wie op zoek is naar een huis om volledig naar eigen smaak te transformeren. De woning beschikt over een energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, 14 zonnepanelen en HR++ beglazing, wat een solide basis biedt voor een duurzame en energiezuinige levensstijl. Geniet van de ruime achtertuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Met een perceel van 357 m² heb je voldoende ruimte om een groene oase te creëren, perfect voor tuinliefhebbers.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, woonkamer met halfopen keuken totaal 39 m², bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 11 m², 11 m² en 7 m², badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping: Vliering.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning biedt de perfecte mix van dorpsleven en natuurlijke schoonheid. Ontdek de lokale winkels, maak een ontspannende wandeling door de groene omgeving, en geniet van de gezellige sfeer van het dorp. Met scholen, winkels, sportfaciliteiten, restaurants en meer heb je alles binnen handbereik. Welkom in Roden, waar het goede leven begint.

KENMERKEN
• 2/1 kapwoning
• 3 slaapkamers
• Bouwjaar 1964
• Woonkamer met keuken 39 m²
• Bijkeuken + garage
• Energielabel A
• Achtertuin op het zuidoosten
• Perceel van 357 m²
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• 14 Zonnepanelen
• HR++ beglazing

Mis deze kans niet om Cederlaan te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn.

Meer zien van deze 2/1 kapwoning? Bekijk dan de woningwebsite Cederlaan9.nl

Step inside the possibilities of Cederlaan 9, a 3 bedroom 2/1 detached home in charming Roden. This property offers a unique project for those looking for a home to transform completely to their own taste. The home features energy label A, roof, wall and floor insulation, 14 solar panels and HR++ glazing, providing a solid foundation for a sustainable and energy efficient lifestyle. Enjoy the spacious southeast facing backyard, a wonderful place to relax and enjoy the sun. With a 357 m² plot, you have plenty of space to create a green oasis, perfect for garden lovers.

DEscriptION
First floor: Entrance with meter cupboard and toilet, living room with open kitchen total 39 m², utility room with white goods connections, garage.
1st floor: landing, 3 bedrooms of 11 m², 11 m² and 7 m², bathroom with shower, washbasin and 2nd toilet.
2nd floor: Attic.

DETAILS
This property offers the perfect mix of village life and natural beauty. Explore the local stores, take a relaxing walk through the green surroundings, and enjoy the cozy atmosphere of the village. With schools, stores, sports facilities, restaurants and more, you have everything at your fingertips. Welcome to Roden, where the good life begins.

FEATURES
- 2/1 detached house
- 3 bedrooms
- Built in 1964
- Living room with kitchen 39 m²
- Scullery + garage
- Energy label A
- Backyard facing southeast
- Plot of 357 m²
- Roof, wall and floor insulation
- 14 Solar panels
- HR++ glazing

Don't miss this opportunity to view Cedar Avenue. Contact us today for a viewing and see for yourself why this could be your new home.

Want to see more of this 2/1 detached house? Check out the property website Cederlaan9.nl

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 357 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 488 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (6.61 m bij 4.01 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 2802 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom