Ruiten A Kanaal West 22 in Veelerveen 9566 TL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante vrijstaande woonboerderij, een klassiek stukje erfgoed uit 1910, waar traditionele charme naadloos samenvloeit met moderne luxe. Deze woning biedt niet alleen een warm welkom, maar ook een scala aan mogelijkheden om je eigen stempel te drukken en je droomhuis te creëren. Met een royaal woonoppervlak van 254 m² biedt deze woonboerderij voldoende ruimte voor comfortabel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 254 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Ruiten A Kanaal West 22 in Veelerveen 9566 TL

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Stap binnen in deze charmante vrijstaande woonboerderij, een klassiek stukje erfgoed uit 1910, waar traditionele charme naadloos samenvloeit met moderne luxe. Deze woning biedt niet alleen een warm welkom, maar ook een scala aan mogelijkheden om je eigen stempel te drukken en je droomhuis te creëren. Met een royaal woonoppervlak van 254 m² biedt deze woonboerderij voldoende ruimte voor comfortabel wonen en leven. De twee slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer, bieden een oase van rust en privacy. Met minimale inspanning kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor deze woning zich aanpast aan jouw groeiende behoeften en wensen. De woning beschikt over energielabel A, deels vloerverwarming, een zonneboiler en 14 zonnepanelen wat bijdraagt aan een duurzame en kostenefficiënte levensstijl.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast, kantoor/hobbyruimte van 20 m², een royale woonkeuken van 32 m² met massief houten keuken met een Belgisch hardsteen werkblad voorzien van inbouwapparatuur, een ruime voorraadkelder van 10 m², een grote bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, zonneboiler en een zijentree, een gang voorzien van toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, een tuingerichte woonkamer van 47 m², een slaapkamer van 16 m² met aangrenzend een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
1e Verdieping: Een ruime overloop met vide en dubbele bedstee, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, slaapkamer van 24 m².
Bijgebouw: Ruime garage van 35 m², afsluitbare relaxruimte/tuinkamer van 39 m² met toilet.

BIJZONDERHEDEN
Ontdek het ruime bijgebouw van 39 m², compleet met een handig toilet en een garage van 35 m². Dit afsluitbare bijgebouw, met schuifdeur, kan worden omgetoverd tot een gastenverblijf voor vrienden of familie. Laat de drukte van alledag achter je en kom tot rust in deze oase van sereniteit, omringd door de uitgestrekte groene ruimte van het royale perceel van 4352 m². Of je nu graag tuiniert, of gewoon geniet van de natuur, hier vind je de vrijheid en mogelijkheden om jouw ideale buitenleven te creëren.

KENMERKEN
• Vrijstaande woonboerderij
• Bouwjaar 1910
• 2 Slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite
• Meer slaapkamers mogelijk
• Dubbele bedstee
• 2 badkamers
• Woonoppervlakte 254 m²
• Energielabel A
• Deels vloerverwarming
• Zonneboiler
• Bijgebouw van 39 m² met toilet, garage
• 14 zonnepanelen
• Perceel van 4352 m²
• Gelegen op slechts drie kwartier rijden van Groningen

Mis deze kans niet om deze woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn.

Meer zien van deze prachtige woning? Bekijk dan de woningwebsite RuitenaKanaalWest22.nl

Step inside this charming detached farmhouse, a classic piece of heritage from 1910, where traditional charm blends seamlessly with modern luxury. This property offers not only a warm welcome, but also an array of possibilities to make your own mark and create your dream home. With a generous 254 m² of living space, this farmhouse offers plenty of room for comfortable living and entertaining. The two bedrooms, one with an ensuite bathroom, offer an oasis of peace and privacy. A third bedroom can be realized with minimal effort, making this home adaptable to your growing needs and desires. The home features energy label A, partial floor heating, a solar water heater and 14 solar panels contributing to a sustainable and cost-effective lifestyle.

LAYOUT
First floor: Entrance with meter cupboard, office / hobby room of 20 m², a spacious living kitchen of 32 m² with solid wood kitchen with a Belgian bluestone worktop equipped with appliances, a spacious storage cellar of 10 m², a large utility room, white goods connections, solar water heater and side entrance, a hallway with toilet and staircase to the 1st floor, a garden-oriented living room of 47 m², a bedroom of 16 m² with an adjoining bathroom with walk-in shower and double sink.
First floor: A spacious landing with loft and double box bed, bathroom with walk-in shower, sink and toilet, bedroom of 24 m².

Outbuilding: Spacious garage of 35 m², lockable relaxation room/garden room of 39 m² with toilet.

DETAILS
Discover the spacious annex of 39 m², complete with a convenient toilet and a garage of 35 m². This lockable outbuilding, with sliding door, can be transformed into a guest house for friends or family. Leave the hustle and bustle of everyday life behind and unwind in this oasis of serenity, surrounded by the vast green space of the generous 4352 m² plot. Whether you like to garden, or simply enjoy nature, here you will find the freedom and opportunities to create your ideal outdoor living space.

FEATURES
- Detached farmhouse
- Built in 1910
- 2 Bedrooms, 1 with ensuite bathroom
- More bedrooms possible
- Double box bed
- 2 bathrooms
- Living area 254 m²
- Energy label A
- Partly floor heating
- Solar water heater
- Outbuilding 39 m² with toilet, garage
- 14 solar panels
- Plot of 4352 m²
- Located only three quarters of an hour drive from Groningen

Do not miss this opportunity to view this property. Contact us today for a viewing and find out for yourself why this could be your new home.

Want to see more of this beautiful home? Check out the property website RuitenaKanaalWest22.nl

Overdracht Status Onder optie Prijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.854,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 254 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 4352 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1262 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 87 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bellingwolde Sectie M Perceelnummer 787 Oppervlakte 4352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom